通州1號令來了！77億棚改，3村、4片區(qū)拆拆拆！

2024年1號房屋征收令來了?。ㄍㄕ空髯帧?024〕1、2、3、4號） 北京市通州區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定北京市通州區(qū)人民政府因公共利益的需要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施意見》（京政發(fā)〔2011〕27號）等規(guī)定，決定對通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目一、二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋實施征收，國有土地使用權(quán)同時收回。一片區(qū)：八里橋市場生鮮賣場征收范圍為八里橋市場生鮮賣場所涉及的國有土地證（京通國用（2002出）字第020號）范圍內(nèi)（不包含軌道交通22號線永順站規(guī)劃用地范圍）非住宅房屋及附屬物，詳見《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目一片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。二片區(qū)：八里橋市場家居賣場、鮮花綠植觀賞魚廳征收范圍為八里橋市場家居賣場、鮮花綠植觀賞魚廳等所涉及的國有土地證（京通國用（2002出）字第018號）及周邊范圍內(nèi)（不包含軌道交通22號線永順站規(guī)劃用地范圍）的非住宅房屋及附屬物，詳見《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。三片區(qū)：八里橋市場建材市場、生鮮賣場征收范圍為八里橋市場建材市場、生鮮賣場等涉及的國有土地證（京通國用（2002出）字第017號）及周邊范圍內(nèi)的非住宅房屋及附屬物，詳見《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目三片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。四片區(qū)：八里橋市場水果批發(fā)區(qū)、蔬菜配貨區(qū)、糧油調(diào)料廳、食品廳及八里橋市場辦公樓征收范圍為八里橋市場水果批發(fā)區(qū)、蔬菜配貨區(qū)、糧油調(diào)料廳、食品廳及八里橋市場辦公樓等涉及的國有土地證（京通國用（2002出）字第019號）及周邊范圍內(nèi)的非住宅房屋及附屬物，詳見《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目四片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。北京市通州區(qū)人民政府房屋征收辦公室為房屋征收部門。北京市通州區(qū)房屋征收事務(wù)中心為實施單位，具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。本項目依法選定北京友誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司為評估機(jī)構(gòu)。征收補(bǔ)償簽約期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目一、二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》執(zhí)行。被征收人對本決定不服的，可在決定公告之日起60日內(nèi)依法向北京市人民政府申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起6個月內(nèi)依法向北京市第四中級人民法院提起行政訴訟。項目現(xiàn)場聯(lián)系電話：18511441660據(jù)了解——通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經(jīng)營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務(wù)設(shè)施 6.91 萬㎡。項目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區(qū)域陡然升級為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。其中征地、搬遷補(bǔ)償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆?。」局械囊?guī)劃實施方案據(jù)相關(guān)報道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運河商務(wù)區(qū)，成為一個濱河水系商務(wù)區(qū)。八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會重現(xiàn)通惠河人文景觀風(fēng)貌，同時建設(shè)金融財富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運營機(jī)構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺，進(jìn)一步增強(qiáng)板塊綜合功能，為國內(nèi)外投資準(zhǔn)備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?，吸引大量人才入駐。關(guān)于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動了相關(guān)的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設(shè)成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。未來，通惠河將打造為集運動健身，藝術(shù)創(chuàng)意，互動娛樂，商務(wù)休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰?fù)ɑ莺拥哪习兜貐^(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進(jìn)行，完成整體形象提升！長橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）期待！該項目，還涉及3村征地——1、永順鎮(zhèn)西馬莊村為實施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)西馬莊村集體土地 6.5739公頃（98.6畝）。本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)西馬莊村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：30萬元/畝，總計人民幣 2958.21 萬元。區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分組成，兩項分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項目需將86名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力12名：超轉(zhuǎn)人員72名：不滿 16周歲的未成年人16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生2名。人員安置補(bǔ)助費(社會保障費用)約 17160萬元。最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保部門和民政部門根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實支付。2、永順鎮(zhèn)永順村本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。為實施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村集體土地 22.6181公頃（339.27畝）。區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：30萬元/畝，總計人民幣 10178.1萬元。區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分組成，兩項分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項目需將173名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力50名：超轉(zhuǎn)人員114名：不滿 16周歲的未成年人及16 周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生9名。人員安置補(bǔ)助費(社會保障費用)約 28720 萬元。最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保部門和民政部門根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實支付。3、前坡上村為實施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村集體土地 0.7579 公頃（11.37畝），現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置內(nèi)容公告如下:本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：30萬元/畝，總計人民幣 341.07 萬元。區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分構(gòu)成，兩項分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項目需將22名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力6名：超轉(zhuǎn)人員 16名：不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生0名。人員安置補(bǔ)助費(社會保障費用)約 3980 萬元。最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保部門和民政部門根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實支付。想了解更多通州以及環(huán)京、北三縣最新消息、投資置業(yè)，微信搜：通州事兒（微信ID：tzhnews）。覺得不錯，請點贊、在看↓ ↓ ↓