美國最貴待售房產上市，要價$2.95億

《紐約時間》出品歡迎轉載，請規范署名，添加公眾號名據華爾街日報2月7日報道 根據家族傳說，1980年代，已故投資巨頭約翰·多納休（ John Donahue ）在佛羅里達州那不勒斯上空飛行時，發現墨西哥灣沿岸有一塊無人居住的土地。當時他指著被稱為戈登角（ Gordon Pointe ）的半島對妻子羅多拉·多納休（ Rhodora Donahue ）說：“我想去那里。”來源：華爾街日報報道截圖1985年，他花了100萬美元買下了這塊約4.3英畝的土地，當時那里幾乎什么都沒有，只有一間被紅樹林環繞的小漁舍。據約翰現年68歲的兒子、負責管理家族基金會的比爾·多納休（Bill Donahue）說，在接下來的數十年里，他的父母一直在打造他們的豪華莊園。這對夫婦共育有13個子女，還有84個孫輩，重孫子女超過175個。多年來，他們夫婦為這個龐大家族建造了一個豪華的海濱度假勝地。現在，約翰和羅多拉夫婦都已去世，多納休家族正在將這處房產中“皇冠上的明珠”——位于那不勒斯皇家港社區（Naples' Port Royal）約9英畝的莊園以2.95億美元的高價掛牌出售，該莊園擁有3棟住宅和一個私人游艇碼頭。共同代理銷售該莊園的Coldwell Banker Realty公司的道恩·麥肯納（Dawn McKenna）說，這處莊園的濱海區域多達1650英尺，是目前全美要價最高的待售房產，如果最終交易價格能接近要價，將創下全美最昂貴的房產銷售紀錄。金融家約翰是賓夕法尼亞州匹茲堡人，1946年畢業于西點軍校，并在美國空軍服役至1950年。1955年，他與兩個高中同學共同創辦了匹茲堡投資管理公司Federated Investors。現在該公司已更名為Federated Hermes，由兒子J·克里斯托弗·多納休（J. Christopher Donahue）經營。據該公司網站顯示，其資產約6,689億美元。比爾說，他的父母從高中時開始戀愛，結婚70年。約翰于2017年去世，妻子羅多拉于2022年去世。比爾說，父母在20世紀70年代經常去那不勒斯度假。他的父親曾考慮過將Federated公司從賓州遷至佛州，當時他們全家在佛州住了一年，大家都很喜歡那里。但最終約翰認為，資金管理業務還是應該留在金融更好的環境中。后來，多納休夫婦在戈登角半島一條道路的盡頭建造了3棟家庭住宅。如今這附近到處都是價值數百萬美元的豪宅。一開始，他們建造了一棟占地約11,500平方英尺的住宅，擁有6間臥室和一個游泳池。第二棟房子建于1990年左右，占地約5,500平方英尺，有5間臥室和一個室外游泳池。2013年左右，他們又增建了第三棟房子，面積約5,800平方英尺，配有一個室外游泳池和一個可容納約6艘船的T型碼頭。多納休夫婦的財產還包括基韋丁島（Keewaydin Island）的一部分，基韋丁島是那不勒斯海岸外的一個屏障島，只能乘船前往。2005年左右，他們在那里建造了一座約1.6萬平方英尺的房子，作為家人來訪時的另一個住處。比爾說，他的父母大約在1990年從匹茲堡搬到了那不勒斯。全盛時期，這個龐大家族每周末晚上都會有100多人聚集在那不勒斯莊園。每年這里都會辦萬圣節派對和復活節撿彩蛋等活動，家族在這里慶祝大大小小的里程碑事件，從返校舞會到婚禮，再到2015年母親羅多拉的90歲生日。比爾說：“有太多次，莊園里每個房間的每張床都是‘滿員’的。”孫子克雷格·福克斯霍芬（Craig Foxhoven）說，這座莊園承載了他們家族太多的回憶。福克斯霍芬在那不勒斯長大，他回憶說，每到周六，他都會和表兄弟們在海灘上度過一整天，游泳、打球、釣魚，還在家里的3艘船上游玩，然后再叫外賣吃晚飯……最重要的事就是去屋頂看日落。外孫女克萊爾·貝克（Claire Baker）說：“祖母（羅多拉）從不錯過為任何一個人準備生日賀卡。”貝克于在2020年左右與丈夫和女兒們一起搬進了這個莊園，以照顧年邁的羅多拉。貝克回憶祖母時說：“她經常說我是她的社交秘書。”孫女安妮特·“內蒂”·默瑟（Annette "Nettie" Mercer）說，即使在生命的最后時刻，羅多拉也能叫出所有孫輩和曾孫輩的名字。她補充說：“即使他們的名字中有很多羅多拉和約翰。”比爾說，除了家庭聚會，他的父母還接待過美國前總統老布什夫婦等名人。他說：“我們給他們曾住過的房間起了個綽號，叫總統套房。”他們還與高爾夫球名將阿諾德·帕爾默（Arnold Palmer）一起舉辦過活動，為包括前州長杰布·布什（Jeb Bush）在內的立法者舉辦過政治午餐會。多納休夫婦是天主教徒，在1996年結婚50周年紀念時，他們與大約100名兒孫一起前往羅馬，會見教皇約翰·保羅二世，并把兒孫一一介紹給教皇。教皇驚訝地說：“這些孩子都是你們的嗎？”近年來，一家人開始考慮出售那不勒斯的房產。共同代理世邦魏理仕（CBRE）的羅伯特·麥克尤恩（Robert McEwan）說，2019年，他們以超過4500萬美元的價格出售了他們基韋丁島的房產和戈登角的部分房產。比爾對出售房產的決定表示，現在他的父母都已過世，是時候賣掉這個莊園了。雖然他住在匹茲堡，但他和大多數兄弟姐妹在那不勒斯都有自己的房產。他們家族還在賓州擁有一個約500英畝的農場，整個家族仍可以在那里團聚。比爾說：“我們都很享受曾經在這里的生活，但現在是時候向前看了。”他補充說，出售莊園的決策是由家族辦公室做出。家族中的每個兄弟姐妹在董事會中都有一個席位，他是董事會的負責人。目前美國最昂貴的住宅銷售紀錄是在2019年創下的，當時對沖基金首席執行官肯·格里芬（Ken Griffin）斥資2.4億美元購買了紐約市中央公園附近的一處房產。洛杉磯一處名為Casa Encantada的房產去年掛牌價為2.5億美元，目前的售價為1.95億美元。紐約億萬富翁街（Billionaires' Row）的一棟頂層公寓在2022年以2.5億美元的要價掛牌上市，現在的售價也是1.95億美元。