涉搬遷補(bǔ)償及回遷房！“門戶區(qū)”規(guī)劃有最新文件！

GUIDE今日亮點(diǎn)速讀您關(guān)注哪些內(nèi)容，可直接按標(biāo)題翻閱即可，記得看完點(diǎn)個(gè)“贊”和“在看”，聽說點(diǎn)一點(diǎn)能有好運(yùn)如果今日沒有您關(guān)注的內(nèi)容，也請(qǐng)您點(diǎn)一個(gè)，點(diǎn)不了吃虧也點(diǎn)不了上當(dāng)~今天的重點(diǎn)是十三陵——1，根據(jù)區(qū)園林綠化局采購意向，八達(dá)嶺-十三陵昌平部分，將進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，其中涉及到土地利用等部分，這意味著或許未來不排除將有騰退或者征地等行動(dòng)。2，備受關(guān)注的十三陵鎮(zhèn)相關(guān)的街區(qū)控規(guī)，目前昌平區(qū)網(wǎng)站發(fā)布了反饋意見采納情況，干貨超多，既有大家關(guān)注的搬遷回遷等問題，也有拆違和道路相關(guān)的問題，具體請(qǐng)往后看——1，八達(dá)嶺-十三陵風(fēng)景名勝區(qū)（昌平部分）規(guī)劃設(shè)計(jì)——采購目標(biāo)：根據(jù)文件要求現(xiàn)行總規(guī)截止時(shí)間為2025年，各區(qū)可提前一年開始總歸修編工作，計(jì)劃2024年開展八達(dá)嶺-十三陵風(fēng)景名勝區(qū)（昌平部分）總體規(guī)劃修編工作。,采購要求：完成八達(dá)嶺-十三陵風(fēng)景名勝區(qū)（昌平部分）總體規(guī)劃修編工作。最終招標(biāo)內(nèi)容、完成時(shí)限以招標(biāo)公告、招標(biāo)文件為準(zhǔn)預(yù)算：723（萬元）預(yù)算金額：596.837364 萬元（人民幣）采購需求：嚴(yán)格按照《風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50298-2018規(guī)定進(jìn)行編制，主要內(nèi)容包括：風(fēng)景名勝區(qū)資源評(píng)價(jià)、范圍性質(zhì)和功能分區(qū)、容量與人口、保護(hù)培育規(guī)劃、游賞規(guī)劃、設(shè)施規(guī)劃、居民社會(huì)調(diào)控與經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃、土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃、分期發(fā)展規(guī)劃及必要的專題研究等。2，關(guān)于十三陵相關(guān)街區(qū)控規(guī)的反饋意見采納情況——公眾反饋意見建議村民小區(qū)回遷建筑，有明代特色、低密度、6 層建筑。設(shè)計(jì)單位答復(fù)目前規(guī)劃正在同步開展城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村民搬遷安置方案研究工作,規(guī)劃村民回遷房建設(shè)高度和建筑風(fēng)貌將嚴(yán)格按照文物保護(hù)相關(guān)要求,協(xié)調(diào)周邊景觀風(fēng)貌,建設(shè)富有明代特色低密度的安置住宅。具體建筑形式以最終建筑設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府和農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文旅局進(jìn)行對(duì)接，做好建筑風(fēng)貌引導(dǎo)。公眾反饋意見現(xiàn)在十三陵鎮(zhèn)不允許新批宅基地，請(qǐng)問村民什么時(shí)候可以蓋二層。希望整體規(guī)劃，弄成聯(lián)排別墅，整體效果也不錯(cuò)。設(shè)計(jì)單位答復(fù)因十三陵鎮(zhèn)超過半數(shù)的地區(qū)位于明十三陵世界文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)，建筑高度和建筑風(fēng)貌需嚴(yán)格按照已批明十三陵保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶相關(guān)要求執(zhí)行。目前明十三陵管理中心正在編制新版文物保護(hù)總體規(guī)劃，正在上報(bào)國家文物局審查，待新的文物保護(hù)規(guī)劃批復(fù)后，十三陵村民宅基地建設(shè)將按照新的要求執(zhí)行。同時(shí)規(guī)劃充分考慮文物保護(hù)要求、風(fēng)景名勝區(qū)要求、村民居住訴求，后續(xù)村民搬遷方案、安置房建筑形式以最終批復(fù)方案為準(zhǔn)。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府和農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文旅局進(jìn)行對(duì)接，做好建筑風(fēng)貌引導(dǎo)。公眾反饋意見您好，公示期過后多長(zhǎng)時(shí)間可以出正式的版本？請(qǐng)問規(guī)劃何時(shí)能落地。盡快落地，改善居民居住生活環(huán)境。設(shè)計(jì)單位答復(fù)規(guī)劃按照?qǐng)?bào)審程序，公示期30天。公示結(jié)束后規(guī)劃成果將上報(bào)市規(guī)劃與自然資源委審查，最終成果以北京市政府批復(fù)為準(zhǔn)。待批復(fù)后，將盡快按照規(guī)劃實(shí)施，優(yōu)先保障公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政設(shè)施等民生設(shè)施落地，改善居住環(huán)境，提高城市建設(shè)水平。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府加快推進(jìn)規(guī)劃編制報(bào)審和配合做好規(guī)劃實(shí)施工作。公眾反饋意見請(qǐng)問十三陵西山口村、澗頭村規(guī)劃是否可實(shí)施，是否會(huì)給予村民搬遷補(bǔ)償？村民什么時(shí)候可以新建宅基地？西山口村違建較多，希望盡快拆除。西山口村、澗頭村道路交通混亂，路面情況較差，希望盡快改善。設(shè)計(jì)單位答復(fù)目前十三陵鎮(zhèn)政府正在同步開展城鄉(xiāng)統(tǒng)籌研究、交通專項(xiàng)規(guī)劃、文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等規(guī)劃研究，將規(guī)劃編制工作做實(shí)做細(xì)。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌方案充分與十三陵鎮(zhèn)政府溝通，搬遷方案充分考慮了多種補(bǔ)償方案，確保方案可操作。目前明十三陵管理中心正在編制新版文物保護(hù)總體規(guī)劃，正在上報(bào)國家文物局審查待新的文物保護(hù)規(guī)劃批復(fù)后，十三陵村民宅基地建設(shè)將按照新的要求執(zhí)行。昌平全區(qū)拆違工作正在持續(xù)推進(jìn)，西山口村部分違建已列入近期拆違騰退名單。同步編制的交通專項(xiàng)規(guī)劃優(yōu)化干路聯(lián)通條件，提升支路覆蓋率和連通性，形成尺度適宜、便捷易達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),改善現(xiàn)狀交通擁堵問題。規(guī)劃批準(zhǔn)后將盡快推進(jìn)實(shí)施，優(yōu)先保障公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政設(shè)施等民生設(shè)施優(yōu)先落地，改善居住環(huán)境。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府繼續(xù)和農(nóng)村農(nóng)村局、交通局、公路分局等部門進(jìn)行對(duì)接，配合做好規(guī)劃實(shí)施工作。公眾反饋意見地鐵西山口站通車以后，地鐵站口周圍始終有圍擋，周邊道路狹小擁擠，導(dǎo)致出行非常不便利，部分路面凹凸不平，沒有路燈，經(jīng)過西山口村道路兩邊還停了很多車存在很大全隱患。周邊村民沒有健全的社區(qū)服務(wù)，沒有配套的醫(yī)療更缺少配套的教育資源，整體環(huán)境較差，這現(xiàn)象自從地鐵通車后就存在了，已經(jīng)多年。以上問題希望盡快得到改善。設(shè)計(jì)單位答復(fù)目前十三陵鎮(zhèn)政府正在同步開展交通專項(xiàng)研究，依托城市道路兩側(cè)步行和自行車道構(gòu)建慢行主體網(wǎng)，建設(shè)連續(xù)、安全、宜人的步行和自行車網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)先保障十三陵景區(qū)站和昌平西山口站周邊步行和自行車通行和停放空間。規(guī)劃停車場(chǎng)滿足未來停車需求，規(guī)劃結(jié)合十三陵景區(qū)站布局一處獨(dú)立占地的社會(huì)停車場(chǎng)，結(jié)合西山口站規(guī)劃公共用地布局地下停車空間，堅(jiān)持建設(shè)、管理與執(zhí)法并舉。規(guī)劃將十三陵西山口村、澗頭村組團(tuán)打造成為十三陵鎮(zhèn)中心區(qū)，范圍內(nèi)的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行合理布局，規(guī)劃布局了基礎(chǔ)教育設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等基礎(chǔ)設(shè)施，明確各類公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和位置，各類配套設(shè)施與周邊開發(fā)建設(shè)同步實(shí)施，提高居住環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造服務(wù)便捷、開放共享的公共服務(wù)環(huán)境。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府和衛(wèi)健委、教委做好對(duì)接，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。公眾反饋意見CP00-0101~0103街區(qū)控規(guī)中“交通體系”部分和“地名規(guī)劃”部分附圖對(duì)規(guī)劃“京青線”道路等級(jí)描述不一致，且二者與《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》“圖19干線公路網(wǎng)及公路主樞紐規(guī)劃圖”和“圖20道路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃圖”均不一致。建議對(duì)公示規(guī)劃中的規(guī)劃“京青線”道路等級(jí)、命名及規(guī)劃“農(nóng)場(chǎng)路”命名等問題進(jìn)行認(rèn)真考量。設(shè)計(jì)單位答復(fù)經(jīng)核實(shí)，本次規(guī)劃京銀路和現(xiàn)狀京青線等級(jí)及線位走向在落實(shí)分區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行了優(yōu)化，并已落實(shí)風(fēng)景名勝區(qū)總規(guī)中“規(guī)劃京銀路原則上不再穿越十三陵核心景區(qū)”相關(guān)要求，規(guī)劃京銀路(京藏高速公路-德勝口村北側(cè))等級(jí)為一級(jí)公路，在京新高速公路西側(cè)新選線位，在德勝口村北側(cè)與現(xiàn)狀京青線銜接，疏解現(xiàn)狀京青線過境交通，降低對(duì)陵區(qū)的影響；現(xiàn)狀京青線(西關(guān)環(huán)島-澗頭村東側(cè))規(guī)劃為一級(jí)公路，京青線(澗頭村東側(cè)-德勝口村北側(cè))規(guī)劃為二級(jí)公路，現(xiàn)狀已基本實(shí)現(xiàn)規(guī)劃；規(guī)劃京銀路與現(xiàn)狀京青線在德勝口村北側(cè)相交，并繼續(xù)往北規(guī)劃為一級(jí)公路。后續(xù)道路實(shí)施中將結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體的線位優(yōu)化，道路最終方案以道路實(shí)施方案批復(fù)為準(zhǔn)。規(guī)劃通過對(duì)現(xiàn)狀地名實(shí)地調(diào)研、資料收集、仔細(xì)核對(duì)，在保留存量地名的基礎(chǔ)上，以“傳承歷史、協(xié)調(diào)周邊、適度創(chuàng)新、好找好記”為原則對(duì)規(guī)劃干路及支路進(jìn)行命名，規(guī)劃中保留現(xiàn)狀京青線路名，將京新高速南側(cè)東西向次干路命名為“農(nóng)場(chǎng)路”。目前，地名規(guī)劃已征求區(qū)公路分局和區(qū)城管委意見，均無意見。地名規(guī)劃最終以規(guī)劃批復(fù)方案為準(zhǔn)。規(guī)劃分局意見：設(shè)計(jì)單位意見符合事實(shí)，予以采納，后期我局將會(huì)同十三陵鎮(zhèn)政府、城南街道繼續(xù)和市交通委、昌平公路分局等部門進(jìn)行對(duì)接，做好道路命名相關(guān)工作，保障道路有序?qū)嵤？纯脆従觽兌荚趫F(tuán)什么？■說明：本文由家住昌平編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明■部分圖文信息整理自：北京市政府采購網(wǎng)、昌平區(qū)政府網(wǎng)站、十三陵在線部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)■本公眾號(hào)法律顧問由北京市承光律師事務(wù)所副主任梁晶晶律師擔(dān)任。電話（微信同號(hào)）：13911762815關(guān)注家住昌平！看昌平大事小情，搜周邊吃喝玩樂！=======昌平的鄰友圈！=======商務(wù)微信：jiasupao2014聽說點(diǎn)了“贊”和“在看”，都好運(yùn)常伴~